内部改修工事が終了しました。
昨年、雨漏りがすると、屋上防水の改修工事をさせていただいたお宅でした。
鉄骨2階建ての歯科診療所付住宅で、１階が歯科診療所、２階が住居。
築30年近く経っており、増築も行われているので、
既存棟と増築棟の接合部分の防水が経年変化をおこし、
亀裂が入り、そこから水が浸入していました。
＜befor＞ 屋上全景
＜befor＞ 既存棟と増築等の接合部分
＜befor＞ 防水損傷
全面的にシート防水のカバー工法で行いました。
既存の防水層はそのままに、断熱材を敷きこみ、水勾配等を調整し、
防水シートを敷きこみます。
側溝の部分もカバーをしてしまうと、排水ができなくなり、
大きなプールと化してしまうので、ウレタン塗膜防水で行いました。
＜after＞ 全景
＜after＞ 既存棟と増築棟の接合部分
この工事は８月に行ったのですが、この工事の後、
ゲリラ豪雨の来襲がありましたが、もう漏水はありませんでした。
さらに、断熱層が新たに増設される形となったので、
エアコンがよく効くようになったと、お喜びいただいていました。
この時は、屋上だけの改修だったので、
雨漏りして損傷のある内部に関しては行っていませんでした。
今回は、まずは階段室ということでした。
＜befor＞ 階段室吹き抜け部分
このように、漏水により天井が大変なことになっていました。
ここは、階段室の吹き抜け部分で、タラップを登らないといけない部分なんです。
なので、レースのカーテンも、新築当時の物を取り換えることもできず、
そのままとなっている状況でした。
＜after＞ 階段室吹き抜け部分
雨漏りで下地の損傷していた部分は、下地改修も行いました。
もともとのクロスが、縦ボーダーのデザインで、
３０年近くお住まいで６０歳を超えられていることもあり、
印象が変わりすぎないように、
織で縦ボーダーのデザインになっているものをお勧めしました。
レースのカーテンは、好きなものをニトリで購入してきていただき、
取り換えは、工事と一緒に行いました。
階段室全体が明るくなり、気持ちのいい空間となりました。
お喜びいただいて、
今後は室内の内装改修もご検討いただいています。
また、喜んでいただけるよう、いいご提案ができるように頑張りたいと思います。
